L'amicale des locataires est née !

Amicale des Locataires de la Résidence Emile-Decœur
Compte-rendu de l'Assemblée générale constitutive du 3 octobre 2008

Etaient présents lors du vote : MMES ou MM. BERTHELOT (1), DAVID (34), DE LAUBIER (13), DESMEDT (33), GALLAS (14), HEBBACHE (16), HOUAOUI (28), LORION (20), NEGUSSIE (17) et RODDE (7).

Les locataires présents se sont accordés sur le caractère injustifié et exagéré des hausses de charges intervenues de façon continue depuis 2006. Entre 2006 et 2007, le total des charges à répartir pour l'ensemble de la Résidence a fait un bond de + 177%.

A ces hausses il faut aujourd'hui rajouter les récentes augmentations de provisions de charges mensuelles (+ 50 € à + 80 € selon la taille des appartements) intervenues de façon brutale en juillet 2008, sans information préalable ni justification de la part de Toit et Joie. Ce dernier n'a pas encore jugé nécessaire de répondre à notre courrier du 26 septembre dernier .

Conscients que seule une association de locataires représentative est habilitée à exercer un contrôle des charges et des prestations correspondantes auprès du bailleur, les locataires présents ont donc voté à l'unanimité les décisions suivantes :

1) L'Amicale des locataires de la résidence Emile-Decœur (l'Amicale) est créée, ses statuts sont adoptés. Chaque locataire de la Résidence Emile-Decœur est invité(e) à y adhérer.

2) L'Amicale a pour but "d'organiser la défense des intérêts des résidents sur toutes les questions liées à l'habitat et à l'urbanisme : défense de la sécurité et de la santé des familles, prix des loyers et prestations, équipements énergétiques, mutations, échanges, constructions de logements sociaux confortables et accessibles, activités sociales, solidaires et conviviales."

3) L'Amicale est affiliée à la Confédération Nationale du Logement et à sa Fédération, ce qui la rend, de fait, automatiquement représentative auprès du bailleur. L'adhésion à la CNL apportera conseils et expertise à l'Amicale, notamment en matière de contrôle des charges. Elle offrira également à chaque adhérent un accès individuel aux permanences juridiques de la CNL, ainsi qu'un abonnement à la revue Logement et Famille.

4) Le bureau de l'Amicale est élu pour une année. Il est composé des adhérents suivants :
M. DE LAUBIER (13) Président Mme DESMEDT (33) Membre du bureau
M. GALLAS (14) Trésorier M. HOUAOUI (28) Membre du bureau
M. BERTHELOT (1) Secrétaire M. NEGUSSIE (17) Membre du bureau

5) La cotisation annuelle individuelle est fixée à 30 € (dont 25 € au titre de la Confédération Nationale du logement, et 5 € pour le fonctionnement de l'Amicale).

Unis, nous pourrons défendre nos intérêts. Rejoignez l'Amicale !

Création d'une Amicale des locataires de la Résidence Emile-Decoeur


Au cours de la rencontre de vendredi dernier, les participants se sont mis d'accord sur le caractère injustifié de la récente hausse des charges. Un courrier signé de tous et demandant des explications a été posté dès le lendemain à l'attention de la Directrice générale de Toit et Joie.

D'autre part, les locataires ont décidé la création d'une Amicale des locataires dont le but sera de défendre les intérêts de tous. Le lancement de cette Amicale se fera lors de la prochaine réunion, qui aura lieu :


Vendredi 3 octobre 2008
à 20 h 30
rendez-vous dans l'entrée du bâtiment D
(côté 4 rue André-Salel)

Nous sommes tous concernés. Ensemble, nous pouvons nous faire entendre. Venez nombreux !

Des charges qui s'envolent !

En tant que locataire d'un F3 au sein de la résidence Emile-Decoeur (Fontenay aux Roses), je n'ai pas compris pourquoi mes charges locatives avaient subitement grimpé de 50 € par mois à la faveur de l'été. Le total de mes charges mensuelles est en effet passé de 120 € (juin 2008) à 170 € (juillet 2008). Soit un bond spectaculaire de plus de 40 %. Pas donné pour un logement à caractère social... A ce prix-là, j'exige un ascenseur et la salle de gym !
Cette hausse a porté sur deux postes : les charges générales (+ 35 %) et le chauffage (+ 33 %). Personnellement, je ne vois pas ce qui justifie ces hausses. Et pas même un petit mot de Toit et Joie pour éclairer ma lanterne. Ce sentiment d'incompréhension est semble-t-il partagé par nombre de mes voisins. A tel point que nous avons proposé de nous rencontrer vendredi prochain 26 septembre (20 h 30, rendez-vous dans le hall du bâtiment A) pour en discuter librement. Peut-être que d'ici là l'un d'entre nous aura reçu une explication détaillée de la part de notre aimable logeur...

PS : en attendant, exprimez-vous sur ce blog (dans le respect des personnes)en cliquant sur "Commentaire" : ça défoule !

Parlons-en !

Vous vous intéressez à l'actualité de la résidence ? Vous vous posez des questions ?
Retrouvons-nous un petit moment pour en discuter. Rendez-vous :
Vendredi 26 septembre
à 20h30
dans le hall du bâtiment A
côté rue Boucicaut
(ouverture de la porte avec votre clé d'appartement)

Si vous voulez être assis(e), amenez une chaise ou un tabouret !

A bientôt !

Fête des voisins, édition 2008

Mardi 10 juin, l'édition 2008 de la Fête des Voisins a rencontré un franc succès. Certains ont même enchaîné spectacle de l'école et fête de la résidence : sacrée soirée ! La prochaine fois, on évitera de choisir la même date ! En tout cas, le beau temps et la bonne humeur étaient au rendez-vous.
Merci à l'équipe des organisateurs animée par M. Botella, notre gardien, ainsi qu'à nos voisins des Champarts venus nous rendre visite.

Voici le lien vers l'album photo de la soirée (cliquez sur la photo) :

2008 Juin Fête des voisins à la Résidence Emile-Decoeur

C'est confirmé, la porte fonctionne à nouveau !

J'ai préféré attendre un peu avant d'officialiser la nouvelle (chat échaudé craint l'eau froide), mais cette fois c'est sûr : le portillon d'entrée fonctionne à nouveau normalement... et durablement ! A nous de jouer maintenant !

"Toit et Joie"... mais toujours pas de porte !

La grille d'entrée côté rue Boucicaut a été élargie il y a environ un mois, afin d'en faciliter l'accès à tous. Mais depuis, elle refuse obstinément de se refermer. Il semble que c'est la gâche qui est bloquée. Du coup, la résidence est à nouveau ouverte à tous vents jour et nuit.

Il suffit de relire ce blog pour se rappeler que cette grille avait déjà été plus de deux mois en panne fin 2007, et que le maire de Fontenay avait saisi Toit et Joie de cette anomalie.
Espérons qu'il ne faudra pas attendre cette fois-ci un mois de plus avant de retrouver une grille d'entrée qui remplissent la plénitude de ses fonctions...